天氣寒冷限制終端需求釋放,鋁管12月份難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性改善
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,與11月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有2個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有65個(gè),環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,高漲幅為1.3%,低為下降0.1%;與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),上漲的城市有69個(gè),10月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,高漲幅為21.4%,低為下降1.5%。盡管近3個(gè)月來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大,但由于地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)在近期仍然處于相對(duì)低位,未來(lái)房?jī)r(jià)加速上漲的概率不大,地產(chǎn)政策尚看不到再次收緊跡象。政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的表態(tài)相對(duì)溫和,現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策將以穩(wěn)為主,且局部政策不排除有小幅放松的可能,如支持套剛需、房企再融資放松等。
另外,基建是今年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐,2013年1~10月全國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)完成投資額73116億元,同比增長(zhǎng)23.14%;ㄍ顿Y保持快速增長(zhǎng)主要得益于投資政策加碼注入的動(dòng)力,一方面有消息指2013年鐵路固定資產(chǎn)投資將會(huì)上調(diào)至6600億元,較原本計(jì)劃多100億元;另一方面9月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有關(guān)文件也對(duì)市場(chǎng)形成一定利好,但9月后的基數(shù)抬升,使四季度基建投資同比增速提升空間受限。
綜合來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必然一定程度限制商品房市場(chǎng)需求,但剛性需求及保障房建設(shè)依然是拉動(dòng)建材需求的主要推動(dòng)力,在一些政策放松的背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)緩慢的復(fù)蘇。另外,基建投資的穩(wěn)步增長(zhǎng)也會(huì)對(duì)市場(chǎng)起到一定的穩(wěn)定作用,但因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)及基建市場(chǎng)都處于弱復(fù)蘇階段,因此對(duì)鋁管市場(chǎng)的支撐很有限。冬季是傳統(tǒng)的消費(fèi)淡季,天氣寒冷將極大地限制終端需求的釋放,預(yù)計(jì)12月份較難出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性改善。
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